北京三地揽金逾120亿 首开富力联合体41亿落子顺义区

6月27日，北京以拍卖的方式出让3宗住宅用地，地块分别位于分别位于石景山区、顺义区、平谷区，地块总面积为21.99万平方米，总起始价达到105.68亿元，最终，三宗地块成功出让，总揽金120.33亿元。

据观点地产新媒体获悉，首开+富力联合体以41亿元斩获顺义区高丽营地块，该地块的编号为京土整储挂（顺）[2019]013号，地块名称为北京市顺义区高丽营镇SY02-0102-6001、SY02-0102-6002地块，土地面积为9.69万平方米，容积率为1.5，规划建筑面积514.53万平方米，土地用途为二类居住用地。

该地块的起拍价为34亿元，地块吸引了包括保利、平安+中海联合体、富力+首开联合体、金茂、华润等房企的参与，最终，经过32轮报价，由首开+富力联合体以41亿元斩获顺义区高丽营地块。

出让规划明确，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过4.86万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.11万元/平方米。

值得一提的是，同日，电建+华润联合体以73.4亿元夺得北京石景山古城南街东侧地块，该宗地的总面积为6.44万平方米，规划建筑面积21.41万平方米；首创+首开+住总联合体以5.93亿元底价夺得平谷区金海湖镇地块，土地面积为5.86万平方米，规划建筑面积5.92万平方米。

合肥132.44亿出让13宗地块 金辉4.87亿再获巢湖宅地

6月27日下午，合肥共计15宗地块公开出让，总面积1606.63亩，总起拍价71亿元。其中滨湖2宗，长丰2宗，肥东3宗，庐江3宗，巢湖5宗。

据观点地产新媒体了解，合肥土拍成交的地块共计13宗，约1355.351亩，揽金132.436亿元，庐江、巢湖均未达底价而流拍。

其中，保利斥资61.78亿竞得4宗合肥宅地，分别位于滨湖区、长丰县和庐江县；中海以总价30.71亿元竞得合肥滨湖区宅地；荣盛以总价9.8亿元竞得肥东一宗宅地；加侨与富煌以总价5.27亿分别竞得巢湖市一宗宅地；信泰4.13亿拿下长丰县一宗宅地。

而肥东出让的3宗地块中，金辉共斥资13.97亿拿下2宗，总占地面积128.556亩。其中，金辉以总价4.87亿元竞得肥东FD19-7号地块，住宅楼面价7833.29元/平方米，成交单价940万元/亩，溢价率70.91%。

该地块位于撮镇镇新安江路与半塔南路交口东南角，占地面积为51.758亩，为居住用地，容积率不大于1.8。地块起始价为2.85亿元，单价550万/亩。

金辉还以总价9.1亿元竞得FD19-8号宅地，住宅楼面价7833.29元/平方米，成交单价940万元/亩，溢价率70.91%。地块位于面积为96.8亩，容积率不大于1.8。地块起始价为5.35亿元，单价550万/亩。

此外，三巽以总价5.9亿元竞得巢湖市2019-20号宅地，住宅楼面价4917元/平方米，成交单价590万元/亩，溢价率110.71%。巢湖市2019-16号地块则被新华以8760万元竞得，单价730万元/亩，溢价率135.48%。

保利单日斥资103亿拿下合肥、广州宅地 总占地面积57.85万平米

6月27日，广州、合肥数宗地块公开出让，其中保利在广州白云区拿下一宗商住地，在合肥竞得4宗地块，总成交价102.93亿元，总占地面积57.85万平方米，合约867.82亩。

其中，在69轮竞价后，由广东保利房地产开发有限公司以41.16亿元竞得广州白云区钟落潭宅地，成交楼面价13153元/平方米，溢价率19.79%。

此外，保利斥资61.77亿竞得4宗合肥宅地，分别位于滨湖区、长丰县和庐江县。

其中保利以总价4.53亿元竞得庐江县2019-10#号地块，住宅楼面价2999.99元/平方米，成交单价380万元/亩，溢价率31.03%。

该地块位于庐城镇合铜路以东、移湖路以南，占地面积为119.298亩，为居住用地，容积率不大于1.9。地块起始价为3.46亿元，单价290万/亩。

保利还以总价3.5亿元竞得庐江县2019-11#号地块，住宅楼面价3093.73元/平方米，成交单价330万元/亩，溢价率32%。

该地块位于庐城镇望湖路以东、伍乔路以北，占地面积为105.96亩，为居住用地，容积率不大于1.6。地块起始价为2.65亿元，单价250万/亩。

据观点地产新媒体此前报道，保利还以总价46.723亿元竞得滨湖区宅地，成交楼面价10431.77元/平方米，成交单价1530万元/亩，溢价率53%。保利还以7.02亿元竞得长丰县宅地，住宅楼面价7083.3元/平方米，成交单价850万元/亩，溢价率54.54%。